因为要求面料服装具有洗涤后的免烫保型效果，一般要求聚氨酯整理剂具有反应性，能够与织物纤维产生化学结合，将聚氨酯黏附在纤维表面甚至渗入到纤维组织中。虽然早期有研究报道介绍用聚氨酯预聚体作处理剂改善了面料的褶皱回复性，但预聚体溶液含大量有机溶剂，不适用于实际应用。用于纺织整理剂的主要聚氨酯产品是热反应性水性聚氨酯及其它水性聚氨酯。 热反应水性聚氨酯树脂是封闭多异氰酸酯预聚体所形成的水性聚氨酯，具有热交联反应性，在整理工艺的焙烘阶段，封闭型聚氨酯解封闭，产生的异氰酸酯集团与纤维上的羟基、氨基等活性集团反应，固化后形成聚合物。考虑到服装面。

料不适宜承受很高的解封闭温度，故工业化产品多以亚硫酸氢钠封闭的阴离子型水性聚氨酯为主。这种树脂不含甲醛，具有较好的成膜性和弹性，可赋予织物一定的抗皱性。但单独使用聚氨酯整理织物，一般还不足以达到高级免烫水平。聚氨酯可与其它树脂或交联剂并用，能较大地提高整理织物的抗皱回复角、耐磨性能，并赋予织物优良的手感。